전세보증금3 부동산 깡통전세 문제점과 검색 방법 알아보기 최근 부동산 시장에서 '깡통전세'라는 용어가 자주 등장하고 있습니다. 깡통전세는 임차인에게 큰 재정적 피해를 줄 수 있는 위험한 상황이므로, 이를 사전에 예방하기 위한 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 깡통전세의 문제점과 이를 검색하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 깡통전세란?깡통전세는 주택의 매매가와 전세가가 비슷하거나, 전세가가 매매가를 초과하여 집값이 하락하면 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있는 상황을 말합니다. 이러한 상황이 발생하면 집주인이 전세금을 돌려주지 못하게 되고, 임차인은 큰 손해를 보게 됩니다.깡통전세의 주요 특징매매가와 전세가의 격차: 전세가와 매매가의 차이가 거의 없거나 오히려 전세가가 더 높은 경우 발생.집값 하락 위험: 주택 시장의 변동성에 따라 집값이 하락하면 전.. 2024. 8. 23. 전세계약할때 주의사항 4가지 2024년 7월 17일부터 공인중개사법이 개정되면서 전세 계약 시 세입자를 더 안전하게 보호하기 위한 조치들이 강화되었습니다. 전세 사기를 방지하고, 계약 과정에서 불이익을 최소화하기 위해 다음과 같은 필수적인 정보를 꼭 확인하세요.1. 선순위 권리 관계 확인하기전세 계약을 체결하기 전에 선순위 권리 관계를 철저히 확인해야 합니다. 공인중개사는 집주인의 체납 세금, 선순위 세입자의 보증금 등 부동산의 선순위 권리 관계를 자세히 설명해야 합니다. 이때 중요한 점은 등기부등본이나 건축물대장에 기재된 정보뿐만 아니라 임대인이 제출하거나 열람에 동의한 정보를 모두 설명해야 한다는 것입니다. 설명이 끝나면, 이러한 내용을 서류로 작성하여 임대인과 임차인의 서명을 받아야 합니다.선순위 권리관계 확인 방법 : 인터넷.. 2024. 8. 22. 전전세 계약? 전대차 계약? 내용과 주의사항 부동산 거래에서 종종 언급되는 '전전세' 계약은 기존 전세 계약자, 즉 임차인이 제3자에게 다시 전세를 놓는 경우를 말합니다. 이러한 계약은 자금이 필요하거나 기존 주택을 더 이상 사용하지 않는 상황에서 유용하게 활용될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 전전세 계약에 대해 자세히 알아보고, 전전세 계약 시 주의해야 할 사항들을 정리해보겠습니다.전전세 계약이란?전전세 계약은 기존의 임차인이 자신의 전세권을 다른 사람에게 재임대하는 것을 의미합니다. 전세권 설정 등기를 마친 임차인이 제3자에게 전세권을 재설정하는 이 계약은 임대인의 동의 없이도 가능합니다. 하지만 기존 계약서에 전전세 금지 조항이 포함되어 있다면, 전전세 계약은 불가능합니다. [전전세 계약 알아보기] 전전세 계약과 전대차 계약의 차이점전전.. 2024. 8. 21. 이전 1 다음 반응형
