아파트 사전점검 필수 준비물 및 체크리스트, 입주 스트레스 줄이기

아파트 분양을 받은 분들이라면 누구나 기다리는 순간이 바로 입주 전 사전점검일 것입니다. 아파트를 다 짓고 나서 분양하는 후분양제와 달리, 우리나라에서는 대부분 선분양 후공급 방식이 일반적입니다. 이는 건설사가 자금을 먼저 확보해 공사를 진행하기 위함인데요, 이 때문에 분양받은 사람들은 모델하우스에서 본 모습과는 다른 실제 아파트의 상태를 사전점검 기간에 확인할 수 있습니다.

 

사전점검은 내가 입주할 아파트의 마감 상태, 인테리어, 설비 등을 직접 확인하고 하자를 보수 요청하는 중요한 과정입니다. 오늘은 사전점검 시 반드시 준비해야 할 필수 준비물과 꼼꼼히 살펴봐야 할 체크리스트를 정리해 보겠습니다.

아파트 사전점검이란?

사전점검은 입주 예정일을 기준으로 1~2달 전에 수분양자가 아파트를 직접 방문해 내부 상태를 확인하는 과정입니다. 입주 후 발생할 수 있는 하자를 미리 발견해 보수를 요청할 수 있는 기회이죠. 대부분의 아파트는 중도금을 모두 납부한 후, 입주 두세 달 전쯤 건설사에서 사전점검 일정을 안내합니다.

 

사전점검 기간 동안 수분양자는 지정된 일시에 아파트를 방문해 각종 마감 상태, 내부 시설, 설비 작동 여부 등을 점검합니다. 이때 중요한 것은 철저한 확인과 점검입니다. 작은 하자라도 입주 후 발견하면 스트레스가 될 수 있으니, 사전점검에서 미리 찾아내는 것이 중요합니다.

사전점검 시 준비물과 체크리스트

사전점검 기간이 되면 건설사로부터 안내문이 발송됩니다. 이 안내문에는 사전점검 시 필요한 서류와 준비물이 적혀 있으니 미리 확인하세요. 대부분의 경우 분양 계약서, 신분증, 도장만 준비하면 되지만, 다른 추가 서류가 요구될 수 있으니 안내문을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

 

또한, 사전점검 때 필요한 준비물을 미리 챙기는 것도 중요합니다. 아래 준비물 리스트를 참고해 보세요.

필수 준비물

1. 줄자: 가구 배치와 면적을 정확히 측정할 수 있도록 준비합니다.
2. 목장갑: 공사가 완료되지 않은 상태라 손을 다치거나 더러워질 수 있습니다.
3. 포스트잇 및 메모지: 하자를 발견했을 때 표시해두기 위해 준비합니다.
4. 테이프: 하자가 발생한 부분에 표시해 두기 용이합니다.
5. 사진 촬영 기기: 발견한 하자를 기록하고 나중에 보수 여부를 확인하기 위해 촬영합니다.
6. 충전기: 전기 콘센트가 제대로 작동하는지 확인하는 데 유용합니다.
7. 고무망치: 타일이나 바닥의 빈 곳을 확인할 수 있습니다.
8. 생수통: 욕실이나 주방의 배수 상태를 점검할 때 사용합니다.
9. 간이 의자: 천장이나 상부의 상태를 점검할 때 편리합니다.
10. 마스크: 먼지 흡입을 방지하기 위해 준비합니다.

사전점검 체크리스트

각 방마다 점검해야 할 항목들이 많습니다. 꼼꼼하게 하나씩 확인하는 것이 중요합니다. 특히 아래 항목은 반드시 점검해보세요.

1. 벽지 상태: 도배가 들뜨거나 오염, 파손된 부분은 없는지 확인합니다.
2. 바닥 상태: 마루나 타일에 긁힘이나 균열이 없는지 체크합니다.
3. 창문 및 창틀 상태: 창문이 제대로 열리고 닫히는지, 창틀이 잘 맞는지 확인합니다.
4. 전기 배선: 콘센트에 충전기를 꽂아 제대로 전기가 흐르는지 확인합니다.
5. 조명 및 환풍기 작동: 조명 스위치와 환풍기가 정상적으로 작동하는지 살펴봅니다.
6. 욕실 및 주방 타일 상태: 타일이 깨지거나 금이 가 있는지, 배수가 원활한지 체크합니다.
7. 붙박이장 및 가전: 옵션으로 제공된 가전제품이 정상적으로 설치되었는지, 작동 여부를 확인합니다.

이 외에도 세면대, 샤워부스, 거울, 창고 등의 상태도 함께 점검해야 합니다.

사전점검 시 유의할 점

사전점검은 보통 오전 10시부터 오후 4시 사이에 진행되므로 시간을 잘 관리하는 것이 중요합니다. 가능한 한 일찍 방문하여 여유 있게 점검하는 것이 좋습니다. 또한, 여러 명이 함께 가면 더 빠르고 효율적으로 하자를 점검할 수 있습니다. 가족이 함께 나누어 각자의 방과 공간을 확인하는 것도 좋은 방법입니다.

 

또한, 하자를 발견했을 때 바로 사진을 찍고 기록해 두는 것이 좋습니다. 하자가 보수된 후에도 문제가 남아 있을 수 있으므로, 기록을 통해 재차 확인할 수 있습니다.

 

 

아파트사전점검체크리스트.pdf

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사전점검 서비스 활용 추천

시간이 부족하거나 꼼꼼하게 점검할 자신이 없다면, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 숨고와 같은 점검 서비스를 제공하는 업체를 이용하면 비용을 지불하고 전문가가 직접 하자를 체크해줍니다. 전문가는 더 세밀한 부분까지 놓치지 않고 점검해 주기 때문에, 입주 후 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.

 

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마무리

사전점검은 단순히 입주 전 확인하는 절차로 끝나지 않고, 입주 후 생활의 편안함을 좌우하는 중요한 과정입니다. 철저한 준비와 꼼꼼한 점검을 통해 입주 후 발생할 수 있는 스트레스를 미리 예방하세요. 전문가의 도움을 받는 것도 하나의 좋은 방법이니, 시간적 여유가 없다면 점검 서비스를 이용해보는 것도 추천드립니다.