깡통전세3 집주인이 보증금 안돌려줄때 어떻게 해결할 수 있을까?(전세금 반환) 최근 부동산 시장에서 깡통전세 문제가 크게 이슈가 되고 있습니다. 집값이 떨어지면서 전세금을 돌려받지 못해 걱정하는 세입자들이 많아지고 있는데요, 전세 계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하면서 여러 문제가 불거지고 있습니다. 오늘은 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 어떻게 대응할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세란?깡통전세는 전세금이 집값과 비슷하거나 더 높은 상황을 말합니다. 집값이 하락하면 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려줄 수 없는 상황이 되는 것이죠. 최근 집값이 하락세를 보이면서, 이런 깡통전세가 문제가 되고 있습니다. 예를 들어, 김내집 씨(가명)는 2년 전 이건주 씨(가명)에게 전세금 3억 원으로 전세 계약을 맺었고, 이제 계약이 만료되어 전세금을 돌려받고 이사를.. 2024. 10. 15. 부동산 깡통전세 문제점과 검색 방법 알아보기 최근 부동산 시장에서 '깡통전세'라는 용어가 자주 등장하고 있습니다. 깡통전세는 임차인에게 큰 재정적 피해를 줄 수 있는 위험한 상황이므로, 이를 사전에 예방하기 위한 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 깡통전세의 문제점과 이를 검색하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 깡통전세란?깡통전세는 주택의 매매가와 전세가가 비슷하거나, 전세가가 매매가를 초과하여 집값이 하락하면 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있는 상황을 말합니다. 이러한 상황이 발생하면 집주인이 전세금을 돌려주지 못하게 되고, 임차인은 큰 손해를 보게 됩니다.깡통전세의 주요 특징매매가와 전세가의 격차: 전세가와 매매가의 차이가 거의 없거나 오히려 전세가가 더 높은 경우 발생.집값 하락 위험: 주택 시장의 변동성에 따라 집값이 하락하면 전.. 2024. 8. 23. 전세계약할때 주의사항 4가지 2024년 7월 17일부터 공인중개사법이 개정되면서 전세 계약 시 세입자를 더 안전하게 보호하기 위한 조치들이 강화되었습니다. 전세 사기를 방지하고, 계약 과정에서 불이익을 최소화하기 위해 다음과 같은 필수적인 정보를 꼭 확인하세요.1. 선순위 권리 관계 확인하기전세 계약을 체결하기 전에 선순위 권리 관계를 철저히 확인해야 합니다. 공인중개사는 집주인의 체납 세금, 선순위 세입자의 보증금 등 부동산의 선순위 권리 관계를 자세히 설명해야 합니다. 이때 중요한 점은 등기부등본이나 건축물대장에 기재된 정보뿐만 아니라 임대인이 제출하거나 열람에 동의한 정보를 모두 설명해야 한다는 것입니다. 설명이 끝나면, 이러한 내용을 서류로 작성하여 임대인과 임차인의 서명을 받아야 합니다.선순위 권리관계 확인 방법 : 인터넷.. 2024. 8. 22. 이전 1 다음 반응형
