2023년 특례 보금자리론 얼마까지 대출나오나?

안녕하세요 찌빠냥입니다. 23년도 보금자리론 확대 운용방향이 발표 되어 조금이라도 쉽게 안내해 드리려고 포스팅합니다. 금융위원회에서는 2023년도 보금자리론 통합 운영계획안을 보도 자료를 통해 발표했는데요. 시장금리 상승으로 가계부채 상환 부담이 증가함에 따라 주택시장에서 서민 실수요자에 대해 부담 경감을 위한 계획안이라는데요. 어떤 내용이 있는지 확인해 보겠습니다.

정부는 내년(2023년) 1년 한시적으로 일반 안심 전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합 운영할 계획이라고 합니다.
주요 내요은 주택가격 9억 이하면 소득에 관계없이 이 특례 보금자리론을 이용할 수 있습니다.(현재는 보금자리론은 주택 가격 6억 이하로 수도권에서는 사실상 이용할 수 있는 주택이 많지 않았습니다.)

대출한도도 6억원 대출 시 3.6억 원(주택 가격의 60%)에서 9억 원 대출 시 5억 원으로 확대됩니다. 금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정이라고 하네요. 아직 구체적인 금리는 나오지 않은 상황입니다.

요약하면

• 특례보금자리론(예정) : 주택가격 9억 원 이하, 대출한도 5억 원, 소득 한도 없음, 금리는 단일금리 산정체계(기존 보금자론과 동일)에 우대금리 적용(약 4~5% 예상)
• 우대형 안심(현행) : 주택 가격 6억 원 이하, 대출한도 3.6억 원, 소득 한도 1억 원, 금리는 3.8~4%
• 보금자리론(현행) : 주택가격 6억 원 이하, 대출한도 3.6억 원, 소득 한도 7천만 원, 금리는 4.25~4.55%
• 적격대출(현행) : 주택가격 9억 원 이하, 대출한도 5억 원, 소득 한도 없음, 금리는 4.55~6.91%

유의사항

• 올해 우대형 안심금전환대출 이용 가능 차주가 내년 대환용으로 특례 보금자리론을 이용 시 대출금리 상승할 수 있음을 유의하셔야 합니다.
• 보금자리론 금리 인상이 2022년말 인상이 예정돼있어 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청이 필요합니다.
• 2022년 12월20일경 보금자리론 금리인상 예정입니다. 단 우대형 안심 전환 금리는 3.8%~4%로 동일합니다.

최대한 필요하신 분들은 잠고하셔서 본인에게 유리한 방법으로 보금자리론 등 정부 주택 대출 이용하시기 바랍니다. 감사합니다.
자료출처 : https://www.fsc.go.kr/no010101/79046

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